Услуги

Новости рынка недвижимости
РИА Недвижимость
04.04.2016

Рублевые ставки аренды офисов класса А и В в Москве выросли в годовом выражении на 2%, сообщили РИА Новости в пресс-службе Cushman & Wakefield. 


"В первом квартале 2015 года рублевая ставка составила 13,963 тысячи рублей, в четвертом квартале 2015 – 14,645 тысячи рублей, в первом квартале 2016 года, по нашим предварительным данным, — 14,242 тысячи рублей", — сказал собеседник агентства. 

Долларовые арендные ставки качественных офисных площадей в Москве в первом квартале 2016 года снизились в сравнении с предыдущим кварталом на 18,9% — до 231 доллара за квадратный метр, говорится в сообщении Cushman & Wakefield. Речь идет о базовой ставке аренды без учета операционных расходов и НДС. Рублевые ставки пересчитаны в доллары США по курсу на дату заключения сделки, поясняется в нем. 

"В первом квартале 2015 года средняя ставка составляла 360 долларов. Согласно наблюдениям аналитиков компании, показатель снижается шестой квартал подряд, не исключено, что тенденция продолжится и в дальнейшем", — подчеркивается в материале. 

В нем также сообщается, что падение ставок по заключенным сделкам обусловлено тем, что арендаторы в текущих условиях выбирают качественные, но недорогие помещения. Предложение по высоким ставкам на рынке есть, но оно остается нереализованным — около 30% помещений класса А (более 1,1 миллиона квадратных метров) пустует. 

В классе В уровень вакансий составляет 16%, около 1,9 миллиона "квадратов", то есть всего на сегодняшний день пустует более 3 миллионов квадратных метров качественных офисных помещений — 19,3% от общего предложения. За аналогичный период прошлого года показатель равнялся 17,5%, добавляется в сообщении.

Назад